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保定楼市一周内房价大涨近10% 疑是开发商炒作
公布工夫:2014-03-28 作者:admin 文章泉源:

中心提醒: 有些楼盘泛起列队买房的“热销”现象,“固然,列队的是否是实在客户,是实的热销照样开发商炒作便真假难辨了”

 

有些楼盘泛起列队买房的“热销”现象,“固然,列队的是否是实在客户,是实的热销照样开发商炒作便真假难辨了”

 

克日,新华网电称,3月26日出台的《河北省委、省政府关于推动新型城镇化的看法》(下称“看法”)明白,该省将落实京津冀协同生长国度计谋,以建立京津冀城市群为载体,充分发挥保定和廊坊首都功用疏解及首都核心区生态建设的服务感化。

 

上述“看法”称,保定市作为畿辅节点城市,应用地缘上风,策划建立集中承接首都行政事业等功用疏解的服务区。做强家当支持,以白洋淀科技城、京北产业基地、首都服务功用承接区为载体,生长高端设备制造、、节能环保和临空经济、当代物流等家当,承接首都局部行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功用疏解。出力做优城市环境,根据国际化尺度抓好城市建设管理,进步综合承载才能,加强对驻京外迁企事业单位和吸引力。

 

京津冀一体化、京津冀自贸区、承接首都家当转移、首都功用疏解等观点接连被高层推出,上周又有传言称保定将被定位为“行政副中央”,这些观点实在给河北特别是保定将来家当生长带来极大利好。

 

“春江水暖鸭先知”,地产行业老是对照先知先觉天捉住政策层面的利好,借着诸多政策利好的春风,率先举高了保定本地新开楼盘的房价。记者采访保定一些楼盘和本地多位人士了解到,当前新开盘的楼盘克日皆有小幅上涨,涨幅较大的靠近10%。

 

据称看房团报名已过千人

 

3月27日一早,记者便收到某着名房地产网站一条群发短信称,“河北肯定保定承接首都局部行政事业功用疏解,买房亟弗成待”,并称该网站“保定3.29看房团报名已超800人”,前面附了看房团的报名电话。

 

当天下昼,记者致电上述报名电话,一名接话员通知记者,如今报名看房团的人数曾经凌驾1000人,该看房团29日上午九点最先在保定火车站和高铁站布置了免费看房班车。如今开盘的项目重要集中在保定郊区北部和东部,近来有10几个正在开盘的项目曾经涨价,涨幅100元/平方米-400元/平方米不等,个中东部下铁四周的“将来城”项目现在均价在6300元/平方米阁下,曾经上涨了300元/平方米。

 

上述接话员引见道,现在报名到保定的看房的既有本地人也有外地人,外地人居多;有北京的、上海的、另有安徽的,留一下姓名和手机号便能够报名。“想要去保定投资买房的话一定要抓紧了,那才刚开始,将来这里房价一定要大涨!”

 

记者以买房人的身份致电间隔保定高铁站近来的楼盘“下铁故里”的售楼处,售楼蜜斯通知记者,现在该楼盘借已开盘,开盘价还没有定,预计应当不到5000元/平方米。

 

该售楼蜜斯称,由于“下铁故里”项目本来是回迁安装房,是的;现在正在解决70年大产权的相干手续,原计划往年五一开盘,如今看来,到五一手续一定能办完,约请的石家庄的营销策划团队也还没有到位,估计有可能拖到十一开盘了。

 

保定本地相识该楼盘的胡密斯背《证券日报》记者称,北京人去投资买房的话,一定是高铁站、京港澳高速四周最为轻易,高铁到保定只需求半个多小时。如今政策层面有利好,房价睹涨,预计开发商也不焦急开盘,早开盘一段时间能够价钱会更高。

 

是不是开发商炒作真假难辨

 

《证券日报》记者致电家住保定的张先生,张先生称,上周网上传言保定被列为“行政副中央”,固然以后立时又辟谣,但去保定看房的北京派司车确切多了起来,房价也敏捷涨了400元/平方米-500元/平方米,涨幅靠近10%。

 

张先生引见称,如今保定的屋子很一样平常的地段也要卖到5000元/平方米以上以至6000元/平米,好的地段要卖到8000元/平方米-9000元/平方米了,有些楼盘也泛起了列队买房的“热销”现象。“固然,列队的是否是实在客户,是实的热销照样开发商炒作便真假难辨了”。张先生道。

 

另有保定当地人王先生背记者剖析,京牌车辆也一定就是北京人,在北京摇号购车政策实行之前,许多北京周边好比廊坊、保定、唐山等天的人买车后为了轻易进京,便上的北京派司,他地点的单元就有两辆车上的京牌;热销现象更能够是开发商工资制造出来的“假象”,大概仅仅是一种营销手腕。

 

保定的开密斯接管《证券日报》记者采访时称,如今人们买房皆对照理性了,应当不会由于开发商炒个什么观点立时便跟风去购;不外,自从京津冀一体化、“行政副中央”等观点传出去以后,确切有北京的同伙背她探询探望保定房价和投资保定房产等题目。

 

开密斯道,前两年同事购的商住两用的公寓式室庐,价钱是每平方米6000多元,到如今也没见涨价,如今商住两用的项目比普通住宅也是稍下一点,但也就几百元的差价,没有太大差异。

 

“本身不预备买房,近来也就没怎样体贴,似乎这两年也没怎样涨,一向在5000元/平方米阁下”,开密斯道,她其实不以为保定的房产有很高的投资代价,“当地人消耗才能不强,难以支持,再说也都不缺屋子住”。

 

胡密斯也持相似看法,保定最近几年向外发展地很快,周边乡村的天被征以后,许多回迁户手里皆有两三套房子,有的以至更多,地产项目开盘后,面向当地人很难卖得动;“预计是开发商想借着京津冀一体化政策的春风,炒一波涨价的行情吧”。胡密斯道。

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